来源时间为：2020-08-01
南汇东城规划：新上海农产品中心批发市场，用地达29万多平方米
2020-08-01
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为保障公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》及《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定》的要求，对《上海市浦东新区惠南镇东城区北单元（PDS3-0202）04、05、09街坊控制性详细规划局部调整》草案予以公示。
规划名称：《上海市浦东新区惠南镇东城区北单元（PDS3-0202）04、05、09街坊控制性详细规划局部调整》（草案）
规划编制单位：上海市浦东新区规划设计研究院
公示时间：2020年7月30日至2020年8月28日如对规划草案有反馈意见，请在2020年9月2日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局。信封上注明“《上海市浦东新区惠南镇东城区北单元（PDS3-0202）04、05、09街坊控制性详细规划局部调整》公示反馈意见”。地址：锦安东路475号2号楼规划管理处，邮政编码：201204，传真：20742587。
（调整前局部规划）
一、规划调整范围
本次规划调整范围：东至G1503上海绕城高速、南至三灶路港、西至川南奉公路、北至下盐公路，总面积约为72.27公顷。二、主要调整内容
1、用地布局：取消原控规东西向的规划一路，将4、9街坊合并为一个街坊,并适当优化调整用地布局和河道线型。
2、用地性质：将合并后的04-02地块用地性质调整为商业服务业用地(C2),此外在05街坊东北侧新增供应设施用地(U1)。
3、控制指标：调整后的04-02地块容积率控制为2.0，建筑高度控制为35米，局部区域最高不得超过50米。
（调整后局部规划）
据早期规划显示，惠南公交停保场，停车能力约为600辆的大型公交停保场——惠南公交停保场，建成后将成为上海规模最大的公交停保场之一。
该地块东至张家宅河、南至规划储备用地、西至规划观海路、北至下盐公路，用地面积约66662平方米。
（网络效果图仅供参考）
该地块拟建多层公交车停车库，多层维修车间多层变配电所，办公楼及配套地下小型车停车库和非机动车停车库，加油站，洗车台，门卫，垃圾房，建成后将成为上海市规模最大的公交停保场之一。
惠南镇陆楼村拟征地范围内集体经济组织和村民：根据沪浦规土许地【2019】12号，沪浦发改城【2015】473号、沪浦发改城【2017】807号，国家拟征收你村十九、十六、十七、十五队（组）范围内集体土地。
一、位置：浦东新区观海路（下盐公路-拱北路）
二、用途：道路广场用地
三、补偿标准：（略，其他内容见规划和资源局官网）
从上图规划显示，04-02地块为新上海农产品中心批发市场规划，涉及长路3队长路6队长路7队等村组。据悉，区域内观海路将新建北延伸段，拱晨路东延伸段，未来与下盐公路打通后，惠南城东的路网将更加完善，居民的出行也会更加便利。以上规划以实际为准。
