来源时间为：2024-10-18
事發南岸茶園光華安納溪湖小區，因隱患重重，小區居民希望盡快整治
小區公共綠地被佔用，改建成菜園子。
物業公司在毀綠種菜的菜地上插上“請勿佔用”的告示牌。
“香蔥、蘿卜秧、小白菜、木耳菜……這段時間，我們小區底樓的不少住戶挖掉樓下公共綠化帶的花壇和草坪，圈地建起‘私家菜園’和‘私家花園’。漚肥種菜，不僅氣味難聞，還引來成群結隊的蚊虫蒼蠅。有的住戶還修起圍牆和鐵柵欄，把小區的消防設施‘鎖’到自己的院子裡﹔更有甚者，干脆佔據了單元樓之間的消防通道，搭建起幾十上百平方米的違規建筑，一旦發生火災等安全應急事故，后果不堪設想！”最近，南岸茶園光華安納溪湖小區的居民因同小區部分鄰居隨意破壞小區居住環境和公共空間，鬧心不已。
情況到底如何？10月16日，記者前往南岸茶園，來到光華安納溪湖小區進行實地調查。
15棟2單元樓下，底樓住戶正在給菜地施肥。
開墾“私家”菜園底樓住戶毀了小區綠化帶
安納溪湖小區位於茶園長生橋鎮茶花社區，是一個新建不久的洋房小區，據了解共有40多棟低密度建筑，小區居民上千戶。16日上午，記者來到安納溪湖小區，小區內綠樹成蔭，花紅草綠，環境十分優美愜意。
但讓人感到不適的是，行走在小區裡始終聞到一股仿佛從下水道裡飄散出來的臭味。帶記者進入轄區的居民張女士告訴記者，這並不是廁所壞了飄出來的味道，而是小區底樓居民“菜園子”裡飄出來的漚肥、澆肥的味道。她把記者拉到住宅樓下的綠化帶邊，指著被底樓住戶毀掉公共綠化帶開墾出來的“私家菜園”告訴記者。
記者在現場看到，幾乎每棟底樓有居民入住的樓棟綠化帶都被挖掉原來郁郁蔥蔥的植物和草皮，“開墾”成了泥土裸露的“小菜園”，菜園裡種著香蔥、韭菜、小白菜、蘿卜秧、木耳菜等各種菜苗，有的還用各種樹枝、竹棒搭起了架子，幫助蔬菜爬藤。菜地旁邊則放著各種漚肥的泡沫箱、塑料桶等容器，一陣陣讓人暈頭脹腦的臭氣從這裡飄出。
在小區15棟2單元樓下，記者看到一位60多歲的老人正在給菜地施肥，雖然菜地旁邊還插著物業公司“禁止毀綠種菜”的告示牌，老人仍不管不顧地侍弄著菜園，並表示大家都在圈菜園種菜，物管公司管不過來。記者告訴她菜園裡施肥飄出的臭味樓上鄰居受不了，她卻不以為然地說，菜園子施肥的味道風一吹就沒了，如果樓上的住戶受不了可以關上窗戶。
然而，15棟樓上一位不願意透露姓名的鄰居告訴記者，他們找過這位老人和她的家裡人多次，都沒起到作用，而菜地施肥除了臭味之外，還引來成群結隊的蚊子和蒼蠅，搞得烏煙瘴氣，為此家裡窗戶也常年緊閉，不敢推開換氣。
在小區20棟1單元的大門旁邊一塊近10平方米的公共綠化帶也被底樓住戶“改造”成了“后菜園”，小區居民告訴記者，其實這家住戶的另外一面自帶一個很大的私家花園，但這家住戶並不滿足，把屋子后邊的公共綠化帶也“開辟”成了自家的菜園子。有鄰居前去商量勸阻，這家住戶卻說這是他們購買底樓的“權利”和好處。
搭建“私家”花園
他們佔用綠地、消防通道
除了毀綠建菜園，小區居民還向記者反映，許多2樓的住戶把自家樓下的綠化帶用圍牆和鐵柵欄圍起來，修成“私家花園”。
記者在安納溪湖小區3棟2單元看到，二樓一家住戶把自家樓下一片公共綠化帶圍了起來，並修起圍牆，把公共綠化帶改建成了自家的“私家花園”。而樓下外牆上的消防箱也被圈進圍牆內，一旦發生火災，救火人員根本拿不到消防器材。
此類情況在小區內是一個普遍現象，多達二三十戶。一位二樓住戶告訴記者，他們之所以這樣圍起綠化帶建花園，有他們的道理和依據，因為購房時銷售顧問承諾他們可把樓下臨近進戶階梯旁邊的公共綠化帶改建成“私家花園”，並把這一承諾寫進了購房合同中。這一說法記者在採訪小區物管公司光華物業管理公司安納溪湖項目服務中心物管負責人時，得到了印証。
此外，記者還在小區14棟2單元—13棟1單元、16棟1單元—15棟1單元等樓棟之間的消防通道發現，兩棟住宅樓之間寬達十多米的消防通道，被底樓的住戶用施工擋板圍了起來，在樓棟外牆上開洞，搭建鋼架結構。知情的小區業主告訴記者，這是底樓住戶要把消防通道圍起，據為己有，修建違章建筑和私家花園。
記者在14棟2單元—13棟1單元之間的消防通道看到，一戶底樓住戶足足在消防通道上搭建了上百平方米的鋼架結構，直接堵死了半邊消防通道，而另外半邊也被另一家底樓住戶圍進了私家花園，一旦發生火災等應急事件，消防通道被封死根本無法通行。
隱患重重
小區居民希望盡快整治
“毀綠開墾、圈地種菜，把公共綠地和消防通道改建成‘私家花園、菜園’的行為，既佔用了公共面積，有礙整體環境美觀，又侵害了其他居民的公共利益，還容易引發鄰裡矛盾，影響小區和諧。”安納溪湖的大多數業主表示：“希望物管和政府相關部門盡快加以取締整治！”
居民們從相關律師處了解到，按照我國《物權法》和《民法通則》規定，建筑區劃內的綠地屬於業主共有，要改變公共用地的形態、用途，應由業主們共同來決定，單個業主無權擅自分配使用。也就是說，小區內毀綠種菜、佔用公共空間修建私家花園等行為，必須經過業主共同簽字同意，否則其他業主可以向政府相關部門投訴舉報，或以侵佔公共財物向法院起訴。
帶著小區居民反映強烈的問題，記者來到小區物管重慶光華物業管理公司安納溪湖項目服務中心，一位姓李的負責人告訴記者，對居民們反映的毀綠種菜問題，物管公司已摸底了解了情況，並匯報到小區所屬的長生橋鎮茶花社區，並登門對毀綠種菜的住戶進行了提醒和通告，希望他們自行清除佔用小區公共綠地種植的蔬菜，后續物管公司會對毀壞的公共綠地進行補栽恢復。
對於佔用公共綠地修建私家花園的部分住戶，由於涉及開發商，但目前開發商的售樓部已拆除，需要聯系到開發商的銷售負責人，與相關業主協商解決。同時他們也將把私自佔用綠地和消防通道修建違規建筑的行為上報茶花社區和長生橋鎮城建規制管理部門，由相關管理部門調查處理。（新重慶-重慶晨報記者伊文楊新宇攝影報道）
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